Βίντεο: πως πλέκουμε σκουφάκι με βελόνες για αγόρι και κορίτσι/ how to knit a beanie hat knitting pattern 2024
Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να υπολογίσετε μια επιστροφή χρησιμοποιώντας το Microsoft Excel. Δεν μπορείτε να κάνετε αυτόν τον υπολογισμό χρησιμοποιώντας μόνο το QuickBooks. Για να υπολογίσετε ένα ποσοστό απόδοσης με το Microsoft Excel, εισάγετε πρώτα τις ταμειακές ροές που παράγει η επένδυση.
Ακόμη και αν δεν έχετε χρησιμοποιήσει ποτέ το Excel πριν, μπορεί να μπορείτε να κατασκευάσετε αυτό το φύλλο εργασίας. το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να ξεκινήσετε το Excel (με τον ίδιο τρόπο που ξεκινάτε οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα των Windows). Στη συνέχεια εισάγετε τις ταμειακές ροές που εμφανίζονται για την επένδυση του κτιρίου.
Στην πραγματικότητα, εισάγετε μόνο τις τιμές που εμφανίζονται στα κελιά B2, B3, B4, B5 και ούτω καθεξής, μέσω της κελιά B22. Αυτές οι αξίες είναι οι αριθμοί ταμειακών ροών που υπολογίζονται και συνοψίζονται εδώ:
| Έτος | Καθαρές ταμειακές ροές | Ταμειακή ροή εκκαθάρισης | Η πραγματική διαπραγμάτευση |
|---|---|---|---|
| 1 | -1 000 | 0 | -1, 000 |
| 2 | -400 | 0 | |
| 855 | 0 | 855 | 5 |
| 1, 511 | 0 | 2, 882 | 0 |
| 2, 882 | 8 | 3, 598 | 0 |
| 4, 336 | 0 | 4, 336 | 10 |
| 5 096 999 0 999 5 096 999 11 999 5 879 999 0 0 5, 879 | 12 | 6,685 | 0 |
| 6,685 | 13 | 7,516 | 0 |
| 8, 371 | 0 | 8, 371 | 15 |
| 9 252 999 0 999 9, 252 999 16 999 10, 160 999 0 10, 160 | 17 | 11, 095 | 0 |
| 11, 095 | 18 | 12, 058 | 0 |
| 13, 050 | 0 | 13, 050 | 20 |
| 14, 072 | 300, 000 | 314, 072 |
|
| Παρεμπιπτόντως, σε περίπτωση που είστε νέοι στο Excel, το μόνο που κάνετε για να εισάγετε μία από αυτές τις τιμές είναι να κάνετε κλικ στο πλαίσιο (τεχνικά αποκαλούμενο κύτταρο) και, στη συνέχεια, πληκτρολογήστε την τιμή. Για παράδειγμα, για να εισαγάγετε την αρχική επένδυση που απαιτείται για την αγορά του κτιρίου - $ 65, 000 - κάντε κλικ στο στοιχείο B2 και, στη συνέχεια, πληκτρολογήστε -65000. Αφού πληκτρολογήσετε αυτόν τον αριθμό, πατήστε Enter. | Εισάγετε κάθε μία από τις άλλες καθαρές τιμές ταμειακών ροών με τον ίδιο τρόπο για να κάνετε τους υπολογισμούς της απόδοσης. |
|
Αφού δώσετε τις τιμές των ταμειακών ροών της επένδυσης, αναφέρετε στο Excel το ποσοστό απόδοσης που θέλετε να υπολογίσετε. Στο Cell G4, για παράδειγμα, υπολογίζεται ένας εσωτερικός ρυθμός απόδοσης. Ένας εσωτερικός συντελεστής απόδοσης (IRR) είναι το επιτόκιο που παρέχει η επένδυση. Για παράδειγμα, ένα CD που πληρώνει ένα επιτόκιο 11% πληρώνει ένα εσωτερικό ποσοστό απόδοσης 11%. |
| Για να υπολογίσετε έναν εσωτερικό ρυθμό απόδοσης, εισάγετε έναν τύπο εσωτερικής συχνότητας επιστροφής σε ένα φύλλο εργασίας φύλλου εργασίας. Στην περίπτωση του φύλλου εργασίας που εμφανίζεται, για παράδειγμα, κάντε κλικ στο κελί G4 και, στη συνέχεια, πληκτρολογήστε τα εξής: | = IRR (B2: B22,.1) | Εάν δεν έχετε δει ποτέ κάποια λειτουργία του Excel, αυτό μάλλον μοιάζει με ελληνικό. Αλλά όλες αυτές οι λειτουργίες είναι να πείτε στο Excel να υπολογίσει τον εσωτερικό ρυθμό απόδοσης για τις ταμειακές ροές που είναι αποθηκευμένες στην περιοχή ή το μπλοκ κυττάρων που πηγαίνει από το κελί Β2 έως το κελί Β22. | Το. 1 είναι μια αρχική εικασία για το IRR. παρέχετε αυτήν την τιμή, έτσι ώστε το Excel να έχει σημείο εκκίνησης για τον υπολογισμό της απόδοσης. Οι ταμειακές ροές των κτιρίων γραφείου, όπως αποδείχθηκε, παράγουν ένα εσωτερικό ποσοστό απόδοσης ίσο με 11 τοις εκατό. Αυτό σημαίνει ότι, ουσιαστικά, το κτίριο γραφείων παραδίδει ένα επιτόκιο 11 τοις εκατό ετησίως επί των ποσών που επενδύονται σε αυτό. |
| Ένας άλλος κοινός συντελεστής απόδοσης είναι κάτι που ονομάζεται καθαρή παρούσα αξία, η οποία καθορίζει ουσιαστικά το ποσό του δολαρίου κατά το οποίο το ποσοστό απόδοσης μιας επιχείρησης υπερβαίνει ένα ποσοστό αναφοράς απόδοσης. Για παράδειγμα, το φύλλο εργασίας εμφανίζει την καθαρή παρούσα αξία ίση με $ 9, 821. 71. | Με άλλα λόγια, η επένδυση αυτή υπερβαίνει ένα ποσοστό απόδοσης αναφοράς κατά $ 9, 821. 71. Δεν μπορείτε να το δείτε - είναι θαμμένο ο τύπος - αλλά το ποσοστό απόδοσης αναφοράς ισούται με 10 τοις εκατό. Έτσι, αυτός ο ρυθμός απόδοσης είναι ουσιαστικά $ 9, 821. 71 καλύτερα από ένα ποσοστό απόδοσης 10 τοις εκατό. | Για να υπολογίσετε την καθαρή παρούσα αξία χρησιμοποιώντας το Excel, χρησιμοποιείτε άλλη λειτουργία. Στην περίπτωση του φύλλου εργασίας που φαίνεται στο σχήμα 3-1, για παράδειγμα, κάντε κλικ στο κελί G6 και πληκτρολογήστε τον ακόλουθο τύπο: | = NPV (0, 1, B3: B22) + B2 |
| ταμειακές ροές για τα έτη 1 έως 20 · εκπτώσεις αυτές τις ταμειακές ροές χρησιμοποιώντας ένα ποσοστό απόδοσης 10 τοις εκατό? και στη συνέχεια συγκρίνει αυτές τις προεξοφλημένες ταμειακές ροές με το αρχικό ποσό επένδυσης, το οποίο είναι η τιμή που αποθηκεύεται στο στοιχείο Β2. | Όλα αυτά μπορεί να ακούγονται λίγο δύσκολα, αλλά ουσιαστικά αυτό συμβαίνει: Ο τύπος της καθαρής παρούσας αξίας εξετάζει τις ταμειακές ροές που είναι αποθηκευμένες στο φύλλο εργασίας και υπολογίζει το ποσό της παρούσας αξίας, κατά το οποίο οι ταμειακές ροές υπερβαίνουν ένα ποσοστό 10% της επιστροφής. | Το προεξοφλητικό επιτόκιο ισούται με το ποσοστό απόδοσης που περιμένετε στις επενδύσεις κεφαλαίου σας. Το προεξοφλητικό επιτόκιο είναι το ποσοστό στο οποίο μπορείτε να επανεπενδύσετε τα χρήματα που λαμβάνετε από τις ταμειακές ροές κεφαλαίου. | Ένα σημαντικό πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε σχετικά με τις ταμειακές ροές και τις επιστροφές προ φόρων έναντι των ταμειακών ροών και των επιστροφών μετά από φόρους: Βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε συγκρίσεις μήλων προς μήλα. Είναι συχνά καλό να εργάζεστε με ταμειακές ροές προ φόρων. βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τις ταμειακές ροές προ φόρων με άλλες ταμειακές ροές προ φόρων. Δεν θέλετε να συγκρίνετε τις επιστροφές προ φόρων με τις επιστροφές μετά από φόρους. Αυτή είναι μια σύγκριση μήλων με πορτοκάλια. Προβλεπόμενα, δεν λειτουργεί. |
