Πώς να υπολογίσετε το ποσό επένδυσης - Dummies

Το πρώτο βήμα στον υπολογισμό μιας απόδοσης είναι η εκτίμηση του ποσού που πρέπει να επενδύσετε. Σημειώστε ότι θα χρειαστείτε περισσότερα από τα QuickBooks για να κάνετε αυτόν τον υπολογισμό. Το καλύτερο στοίχημά σας είναι να χρησιμοποιήσετε το Microsoft Excel. Αυτό το ποσό είναι παρόμοιο με το επιταγή που γράφετε σε μια τράπεζα για να αγοράσετε ένα CD.

Ας υποθέσουμε ότι σκέφτεστε να αγοράσετε ένα νέο κτίριο γραφείων. Απλά για να κρατήσει τα πάντα πολύ απλά, ας υποθέσουμε ότι μπορείτε να αγοράσετε ένα κτίριο που θα στεγάσει τα γραφεία σας για $ 350, 000. Περαιτέρω υποθέστε ότι μπορείτε να χρηματοδοτήσετε $ 300, 000 αυτής της αγοράς με υποθήκη από τη φιλική τοπική τράπεζά σας. Ωστόσο, πρέπει επίσης να πληρώσετε το κόστος κλεισίματος που ισούται με $ 15, 000.

Ο πίνακας δείχνει την αρχική επένδυση που πρέπει να κάνετε για να επενδύσετε σε ένα νέο κτίριο γραφείων. Το ποσό της κατώτατης γραμμής είναι $ 65, 000. Ο πίνακας δείχνει πώς υπολογίζεται αυτό το ποσό.

Ο τύπος είναι πολύ απλός: Το κτίριο κοστίζει 350.000 δολάρια και πρέπει να πληρώσετε 15.000 δολάρια για το κόστος κλεισίματος. Αυτό ανέρχεται σε $ 365, 000. Η τράπεζα, ωστόσο, θα χρηματοδοτήσει $ 300, 000 αυτού του ποσού. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να βγείτε από την τσέπη σας με $ 65.000.

Υπολογισμός της επένδυσης

Τιμή κτιρίου $ 350, 000 Μείον: Υποθήκη 300.000 Προσθέστε: Κόστος κλεισίματος 15, 000 Σύνολο αρχικής επένδυσης $ 65 000 Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε γιατί η αρχική επένδυση ή ο πρώτος έλεγχος που θέλετε να γράψετε είναι $ 65.000. Αυτή είναι η επένδυση που κάνετε στο κτίριο.