Υπολογισμός των πληρωμών δανείων με τη λειτουργία PMT του Excel 2010 - dummies

Η συνάρτηση PMT του Excel 2010 υπολογίζει την περιοδική πληρωμή για μια προσόδου, υποθέτοντας ρεύμα ίσων πληρωμών και σταθερού επιτοκίου. Η συνάρτηση PMT χρησιμοποιεί την ακόλουθη σύνταξη:

= PMT (rate, nper, pv, [fv], [type])

ανά περίοδο, nper είναι ο αριθμός περιόδων, pv είναι η παρούσα αξία ή το ποσό που οι μελλοντικές πληρωμές αξίζουν προς το παρόν, fv (το Excel υποθέτει μια μελλοντική μηδενική τιμή όταν παραλείπετε αυτό το προαιρετικό επιχείρημα όπως θα κάνατε κατά τον υπολογισμό των πληρωμών δανείου) και τύπου είναι η τιμή 0 για τις πληρωμές που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της πληρωμής (εάν παραλείψετε το προαιρετικό τύπο επιχείρημα, το Excel υποθέτει ότι η πληρωμή πραγματοποιείται στο τέλος της περιόδου).

Η λειτουργία PMT χρησιμοποιείται συχνά για τον υπολογισμό της πληρωμής για τα ενυπόθηκα δάνεια που έχουν σταθερό επιτόκιο. Το παρακάτω σχήμα δείχνει ένα δείγμα φύλλου εργασίας που περιέχει έναν πίνακα με τη λειτουργία PMT παρακάτω για να υπολογίσει τις πληρωμές δανείων για ένα φάσμα επιτοκίων (από 4,5% έως 5,7%) και διευθυντές ($ 350, 000 έως $ 359, 000).

= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)

Ο πίνακας χρησιμοποιεί το αρχικό κεφάλαιο που εισάγετε στο κελί B2, το αντιγράφει στο κελί A7 και στη συνέχεια το αυξάνει κατά $ 1, 000 στην περιοχή A8: A16. Ο πίνακας χρησιμοποιεί το αρχικό επιτόκιο που εισάγετε στο κελί B3, τα αντίγραφα στο κελί B6 και στη συνέχεια αυξάνει αυτό το αρχικό ποσοστό κατά το 1/4 του ποσοστού στο εύρος C6: G6. (Ο όρος σε έτη στο κελί B4 είναι ένας σταθερός παράγοντας που χρησιμοποιείται σε ολόκληρο τον πίνακα πληρωμών δανείου. Αυτό σημαίνει ότι κάθε κύτταρο στην περιοχή A6: G16 περιέχει έναν τύπο εκτός από το κελί A6.)

Πίνακας Πληρωμών Δανεισμού που χρησιμοποιεί τη συνάρτηση PMT για τον υπολογισμό των διαφόρων πληρωμών δανείου.

Εάν δημιουργήσετε έναν τέτοιο πίνακα δανείων, μπορείτε να αλλάξετε το αρχικό κεφάλαιο ή το επιτόκιο, καθώς και τον όρο, για να δείτε ποιες θα είναι οι πληρωμές σε διάφορα άλλα σενάρια. Μπορείτε επίσης να ενεργοποιήσετε τη μη αυτόματη επανυπολογισμό, ώστε να μπορείτε να ελέγξετε πότε υπολογίζεται εκ νέου ο πίνακας πληρωμών δανείων (κάντε κλικ στο κουμπί Επιλογές υπολογισμού στην καρτέλα Φόρμες και επιλέξτε Μη αυτόματα).