Κίνδυνος και το QuickBooks 2012 - ανδρείκελο

Ο κίνδυνος είναι ένα ζήτημα ακόμη και με απλές επενδύσεις, όπως τραπεζικά CD. Αλλά με τις κεφαλαιουχικές επενδύσεις, κανένας κρατικός οργανισμός δεν κοιτάζει έξω για το ενδιαφέρον σας και να πάρει τα κομμάτια αν τα πράγματα κάνουν ένα Humpty Dumpty και έρχονται συντρίβοντας κάτω.

Ο προϋπολογισμός κεφαλαίου και η διαχείριση κινδύνων δεν σχετίζονται άμεσα με τη χρήση του QuickBooks. Με κάποιους τρόπους, ο προϋπολογισμός κεφαλαίου αφορά ένα έργο χρηματοοικονομικής διαχείρισης που είναι κρίσιμο και πρέπει να σκεφτείτε … αλλά ένα έργο το οποίο δεν υποστηρίζει άμεσα το QuickBooks.

Έτσι, σκεφτείτε για ένα λεπτό σχετικά με τη διαχείριση κινδύνων και την αξιολόγηση στην περίπτωση των κεφαλαιουχικών δαπανών.

Να είσαι πολύ προσεκτικός και στοχαστικός για να βρεις ταμειακές ροές.

• Η καλύτερη δουλειά που σκέφτεστε και η εκτίμηση των ταμειακών ροών από μια κεφαλαιουχική δαπάνη, τόσο πιο αξιόπιστα και χρήσιμα είναι τα αποτελέσματά σας. Οι καλές εκτιμήσεις των ταμειακών ροών παράγουν καλές μετρήσεις απόδοσης.

  Πείραμα.

• Πρέπει απολύτως να πειραματιστείτε με τις υποθέσεις σας. Πραγματοποιήστε αλλαγές και δείτε πώς οι αλλαγές αυτές επηρεάζουν τόσο τις μετρητικές ροές όσο και τις μετρήσεις απόδοσης. Σκεφτείτε το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείτε.

• Θα πρέπει σιωπηρώς να λαμβάνεται υπόψη ο κίνδυνος μιας επένδυσης που σας κάνει να αντιμετωπίσετε. Ένας καθηγητής οικονομικών είπε κάποτε: "Το προεξοφλητικό σας επιτόκιο πρέπει να ισούται με το ποσοστό απόδοσης που παράγουν παρόμοια επικίνδυνες επενδύσεις. "Υπάρχει τεράστια σοφία σε αυτή την απλή κατευθυντήρια γραμμή. Ταυτόχρονα, εάν εξετάζετε επενδύσεις χαμηλότερου κινδύνου, θέλετε να χρησιμοποιήσετε χαμηλότερο προεξοφλητικό επιτόκιο. Μια σχετικά χαμηλού κινδύνου επένδυση σε κάτι σαν ένα κτίριο γραφείων, για παράδειγμα, δεν πρέπει να αξιολογηθεί με ένα προεξοφλητικό επιτόκιο που ίσως είναι κατάλληλο για κάποια υπερ-επικίνδυνη επένδυση σε κάποιο νέο κομμάτι τεχνολογίας αιχμής.

  Ένα άλλο σχετικό σημείο είναι ότι ίσως θέλετε να δοκιμάσετε μερικά διαφορετικά επιτόκια προεξόφλησης. Με τον πειραματισμό όχι μόνο με τους αριθμούς ταμειακών ροών αλλά και με τα προεξοφλητικά σας επιτόκια, μπορείτε να δείτε πώς αλλάζει η ποιότητα μιας επένδυσης όταν χρησιμοποιείτε διαφορετικά προεξοφλητικά επιτόκια (και κάνετε σιωπηρά διαφορετικές υποθέσεις σχετικά με τον κίνδυνο της επένδυσης).

  Αν έχετε υπόψη σας μια επένδυση στο κτίριο, θα πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την επισκευή και τη συντήρηση του κτιρίου.

  Αν έχετε ενοικιάσει χώρο στο κτίριο κάποιου άλλου, θα πρέπει να λάβετε υπόψη όλα τα έξοδα που σχετίζονται με αυτό, συμπεριλαμβανομένης της ειδικής ασφάλισης που ο ιδιοκτήτης σας κάνει να αγοράσετε, τα ειδικά ποσά που δαπανούν επειδή ο χώρος δεν καλύπτει αρκετά τις απαιτήσεις σας και ούτω καθεξής. Το QuickBooks σας βοηθάει σε αυτό το είδος πληροφοριών.